扬子晚报网4月23日讯（记者 马祚波）楼市“银四”南京二手房市集发扬握续走高，最新数据走漏，上周到市共售出2581套二手房，环比再涨9.7%，创下年内新高位。不外，由于价钱回落，卖家的积极性受挫，挂牌量与挂牌价双双跌落。

本年“金三”以来，除了清朗小长假之外，南京二手房市集的举座成交量一直呈上升态势。南京网上房地产的官方数据走漏，上周（4月15日-21日）南京共卖出2581套二手房，环比再涨9.7%，不仅冲破2500套大关，况兼创下年内单周来往量的新高。从区域情况看，江宁和浦口的成交量仍在全市遥遥最初，均向上400套，其中浦口以439套来往量排行第一；主城区限制内，学区房资源丰富的饱读楼成交340套，排在全市第三。除秦淮区成交小幅下滑外，南京其余各区的成交量均握续上升，浦口、雨花台的涨幅均向上15%。

在南京饱读楼从事学区房交易的一位土产货牙东谈主王先生告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，当下二手房交易呈现解析的“冷热”两重天。“冷的是遍及房源不肯舒缓降价，比如有一套曾卖出每平常米12万多元的双学区房，现在市集行情就在8万支配，房东不舍得‘割肉’，挂了一年多”，王先生说，另一头“热”的所以价换量，以河西和江宁为主，如海峡城卖出了破“3”的价钱，江宁的竹山路等一些热点地段，独一降到位就不愁没买家。

由于受到市集价钱行情回落的影响，卖家的积极性受挫，导致挂牌量与挂牌价也出现变化。据我爱我家南京斟酌院提供的数据走漏，上周南京二手房新增挂牌量1419套，环比下滑12.4%，降幅较为解析；同期，新增挂牌房源的均价为28028元/㎡，环比也小幅回落0.3%。该机构斟酌东谈主员分析指出，从挂牌走势来看，现在业主的挂牌情感仍不高，新增挂牌量不仅再次下滑，也解析低于“金三”的周均水平；况兼挂牌均价也握续回落，现在已降至每平常米2.8万支配，且存在进一步下降的趋势。

记者矜重到，在本年4月16日公布的世界70城房价指数中，南京新址的价钱环比下落1.2%、同比下落6.5%，二手房价钱雷同双双回落，环比下滑0.5%、同比下滑9.5%。尽管二手房跌幅有所收窄，不外握续调整的趋势仍在陆续。市集东谈主士暗意，不管是关于二手房卖家照旧房企来说，以价换量依然当下楼市的“制胜”法宝，淌若是卖旧买新的置换需求，那么脚下动手正其时；淌若是新购房产，则应试虑合适自己需求的地段、价位、品牌等要素，热点区域的新开楼盘约略是可以的经受。

校对 李海慧开云(中国)Kaiyun·官方网站 - 登录入口